我家房子买的历城农机公司的单位集资建房的小区,是由开发商承建,可以贷款,当时购房合同上承诺三年内办好房产证,现在三年已过还未办理好房产证,而且这三年期间,历城农机公司以办房产证为名每户按面积收取了至少5000元的费用,直到现在房产证仍没下来,去房管局问,说我们小区证件不全,根本不能办房产证,但现在农机公司依然说能办,正在找人办理.像这种情况现在应该怎么办?

购房合同是和谁签的，合同上关于逾期办理房产证的违约责任是怎么写的？

现在关于逾期交房，逾期办理房产证的诉讼很多，只要合同上约定很明确的话，基本上可以得到法院的支持。

确切地说，开发商只有协助办证的义务，他需要将相关资料在合同约定的办证期限前提交房产管理部门，业主（购房人）再去办理。
现既然“证件不全”，且先让其办理。办证后再求其延期办证之责不迟。
若实在无法办理产权证，则可提起损害赔偿之诉。

购房合同是跟农机公司签的.

购房合同上没写愈期不办证的责任.

要具体看合同原件，无法仅凭几个条款做法律分析。